蕪湖不止有公積金貼息貸款，還有商轉公利好政策！ - 二手閑置 - 蕪湖民生網

蕪湖民生房小妹

發表于: 2018-7-21 10:38 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

近日，蕪湖市住房公積金管理中心發布了

《蕪湖市住房公積金“公轉商”貼息貸款實施辦法》

（下稱《辦法》）

《辦法》中對蕪湖市“住房公積金‘公轉商’貼息貸款”

政策的相關內容做了具體的說明，

不過有網友表示看不懂，看不懂，看不懂......

蕪湖住房公積金“公轉商”貼息貸款新政

蕪湖市住房公積金“公轉商”

貼息貸款實施辦法

一、蕪湖市住房公積金“公轉商”是啥？
“住房公積金‘公轉商’貼息貸款”是指住房公積金管理中心利用商業銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發放的，利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規定進行補貼的住房貸款。包括存量“公轉商”貼息貸款和增量“公轉商”貼息貸款。
二、蕪湖市公積金“公轉商”貸款對象及申請條件需要哪些？
貸款對象：
1、已連續、足額繳存住房公積金 6 個月（含）以上；
2、申請首次住房公積金貸款購買自住住房；
3、符合住房公積金貸款條件和商業銀行個人住房貸款條件的住房公積金繳存人。
申請條件：
1、符合“公轉商”貼息貸款資格的借款人，可自愿選擇“公轉商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。
2、已獲得“公轉商”貼息貸款的借款人，在“公轉商”貼息貸款未結清前不得再次申請住房公積金貸款。
三、蕪湖市公積金“公轉商”貸款額度是多少？
借款人“公轉商”貼息貸款額度執行蕪湖市現行個人住房公積金貸款政策；

四、蕪湖市公積金“公轉商”貸款利率是多少？
利息補貼標準為貸款發放日中國人民銀行公布的商業銀行個人住房按揭貸款基準利率加減商業銀行按比例浮動后的實際貸款利率（基準利率×（1±浮動比率））與個人住房公積金貸款利率，按等額本息還款法計算的利息差額。
如遇國家利率調整，調整的利率自下一年度 1 月 1 日起執行。
五、如何申請辦理蕪湖市公積金“公轉商”業務？
符合“公轉商”條件的繳存人提交辦理住房公積金貸款相關材料——住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程——將貸款批轉到相關委托銀行辦理后續手續——貸款發放。
六、蕪湖市公積金“公轉商”業務貼息如何支付申請人？
利息補貼由市公積金管理中心統一辦理。每年12月31日前由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行；提前還款的由借款人提出申請支付到還款日止的利息差額，以后不再補貼。
七、如果申請了公積金“公轉商”業務，中間因為換工作斷了公積金如何補救？
1、“公轉商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計不超過 3 個月（含），在貼息計算期間申請補繳并已入賬的視為其公積金正常、連續繳存，準予貼息；
2、公積金繳存中斷累計超過 3 個月，即使補繳公積金本年度也不予貼息。
3、住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的不再享受利息補貼。
八、如果申請了公積金“公轉商”業務，再次公積金貸款算首次嗎？
不算！按照本辦法享受利息補貼的住房公積金繳存職工，視同享受了一次住房公積金貸款政策。

《辦法》一出立刻吸引了大批網友關注

大家紛紛表示既然蕪湖住房公積金有“公轉商”業務

那么關于“商轉公”是否也有相關規定呢

回復：當然有！

蕪湖住房公積金“商轉公”政策

一、蕪湖“商轉公”辦理有無限制條件，我是去年辦理的商業貸款，今年開始繳存的公積金，可以辦理嗎？
根據“商轉公”政策規定，要求您的商業貸款在2015年12月31日之前已經放款，并且您在2015年12月31日之前公積金就已經連續繳存滿6個月。根據您的情況，您無法辦理“商轉公”。
二、我是蕪湖的個體戶，名下有一套房在還貸中。請問我現在開始繳存公積金可以辦理“商轉公”嗎？
首先，根據蕪湖市“商轉公”政策規定，公積金必須為單位繳存的公積金，個人繳存的公積金無法辦理“商轉公”。其次，“商轉公”要求公積金在2015年12月31日之前就已經繳存滿6個月才符合條件。
三、公積金賬戶余額為1萬，商業貸款還剩20萬未還，請問可以辦理“商轉公”嗎？
根據政策規定，“商轉公”可以部分轉化。若在您其他條件均符合的情況下，根據您的情況，您的公積金賬戶余額為1萬元，那么您公積金貸款的最高額度則為10萬元，您可以將您10萬元的商業貸款轉為公積金貸款，剩余款項仍為商業貸款。
四、婚前用商業貸款買了一套房子現在在還貸中。婚后老婆有繳存公積金，請問我名下的商業貸款轉到老婆名下申請公積金貸款？
根據規定夫妻關系可以轉化。也就是說，您可以將您名下的商業貸款轉化為您妻子名下的公積金貸款。
五、申請“商轉公”需要提交哪些材料？
1、《蕪湖市個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款申請審批表》
2、申請人及配偶的個人征信報告（近1個月內）；
3、原按揭貸款的借款合同、貸款余額對賬單（有“放款時間、貸款期限、月還款額、未還的貸款余額”等相關信息，原按揭貸款銀行蓋章）；
4、申請貸款房屋的所有權證（產權證）
5、申請人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證（三證個人信息一致）；
6、夫妻雙方的月收入證明（公積金中心固定格式，網站上可下載，要蓋單位公章或財務章）；
7、有產權共有人的提供產權共有人的身份證；
8、購一手商品住房辦理按揭貸款的，提供購房合同、不動產發票；
9、購二手房辦理按揭貸款的提供不動產發票、契稅發票、交易稅發票；
注：以上所有資料（貸款申請審批表僅要提供原件一式2份）均提供原件查驗、復印件2份
六、申請“商轉公”業務辦理流程？
1、準備資料到公積金中心網點申請辦理；
2、中心即時審核資料并交銀行；
3、銀行受理審核后貸款申請人到原商貸銀行結清貸款并辦理產權注銷抵押手續；
4、將結清單交受理銀行簽訂商轉公借款合同，辦理產權抵押手續；
5、銀行將他項權證交公積金中心后，中心將審批款項打入貸款申請人個人銀行賬戶。

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