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安徽省16個(gè)地市最新一周房?jī)r(jià)一覽
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2018-10-18 11:30 上傳
1、本周在樣本16城中，10城房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，上漲的幾個(gè)城市房?jī)r(jià)幅度都較大，最大漲幅城市為銅陵，上漲1415元/㎡，漲幅為17.56%。
2、數(shù)據(jù)顯示，本周6城房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，下跌城市為蚌埠、馬鞍山、淮南、淮北、安慶、宿州，其中下跌幅度最大的城市為淮南，下跌了330元/㎡，跌幅為5.55%。
3、從上方圖表中可以看出，16個(gè)城市10漲6跌。
安徽省16地市最新房?jī)r(jià)柱狀圖
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2018-10-18 11:36 上傳
安徽省16地市最新一周房?jī)r(jià)圖
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2018-10-18 14:00 上傳
安徽一周房產(chǎn)銷售情況
2018年第41周（2018.10.8-2018.10.14)，全省商品房累計(jì)備案套數(shù)4587套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、馬鞍山市、阜陽市、黃山市、亳州市的數(shù)據(jù)），環(huán)比增加3231套，增幅238.3%。其中商品住宅備案3996套，環(huán)比增加2673套，增幅202.0%；商業(yè)備案591套，環(huán)比增加558套，增幅1690.9%；辦公及其他本周期間無備案數(shù)據(jù)。
本周全省商品住宅備案量環(huán)比上漲，各地市備案情況為1跌6升均呈現(xiàn)不同幅度上漲，除安慶市的住宅備案了小幅下跌，合肥、淮南、淮北、蕪湖、銅陵和池州市的備案量均呈現(xiàn)不同程度的上漲。
從成交結(jié)構(gòu)來看，第41周安徽省住宅備案量為3996套，占比87.1%，商業(yè)備案量為591套，占比12.9%，辦公及其他本周期間無備案。
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2018-10-18 11:37 上傳
安徽省16個(gè)市2018年第40-41周商品房備案量
本周商品住宅備案量最多的城市為六安市，其備案量為977套，排名第二的為淮南市，住宅備案658套，合肥市排名第三，住宅備案638套。本周省內(nèi)各個(gè)地市住宅備案量均未突破1000套。
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2018-10-18 11:38 上傳
第41周，皖北、皖中和皖南的住宅備案量環(huán)比均大幅上漲，加之本周宿州市和六安市有備案數(shù)據(jù)更新，使得全省商品住宅備案量環(huán)比大幅回升。
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2018-10-18 11:39 上傳
蕪 湖
1.緊鄰赭山！市中心一優(yōu)質(zhì)地塊將拍賣
近日，蕪湖土地市場(chǎng)推出了市中心鏡湖區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)地塊，即位于五一廣場(chǎng)區(qū)域的儀表廠二期地塊，鏡湖區(qū)寸土寸金，近年來出讓土地較少。在售的新房房源也十分稀缺。
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2018-10-18 11:51 上傳
鏡湖區(qū)1822號(hào)宗地即為居住用地，大致位于九華中路以東，赭山中路以南，起始價(jià)為1.815億，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，該地塊將于2018年11月6日15:00拍賣。
1822號(hào)宗地出讓的附加條件較多,地塊需在成交后24個(gè)月內(nèi)全部竣工.競(jìng)得人須在C地塊配建一所12班幼兒園,用地面積約5428.8平方米,建筑面積不小于3600平方米,建成驗(yàn)收后無償移交給區(qū)政府。
競(jìng)得人需提供556套、約51800㎡商品房，戶型比例為: 60平方米戶型，42套75㎡戶型68套；90㎡戶型194套，以及105㎡戶型252套，由政府，限價(jià)回購上述商品房用于棚改安置，回購單價(jià)為7500元/㎡。
2.全面停辦？蕪湖安家補(bǔ)助政策有變！
近日，一則蕪湖安家補(bǔ)助政策生變的消息刷爆了蕪湖人的朋友圈！有傳言稱，蕪湖市區(qū)安家補(bǔ)助申請(qǐng)人要2018年1月之前就有社保，否則拿不到補(bǔ)助，且之前已申請(qǐng)補(bǔ)助的需要全部退還。有網(wǎng)友還在市民心聲論壇咨詢相關(guān)問題，但暫未得到官方答復(fù)。
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2018-10-18 11:51 上傳
為此，記者咨詢了蕪湖市人社局，工作人員回復(fù)說，安家補(bǔ)助政策確實(shí)暫緩辦理，至于部分已申請(qǐng)到補(bǔ)助的購房者是否需要退款、社保繳費(fèi)到底如何要求等問題，市人社局正在緊急召開會(huì)議、商定對(duì)策。屆時(shí)將下達(dá)具體政策執(zhí)行細(xì)節(jié)，仍需辦理安家補(bǔ)助的購房者可以耐心等待官方通知。
為全面了解目前蕪湖安家補(bǔ)助政策執(zhí)行情況，小編還致電了蕪湖各區(qū)人社局安家補(bǔ)助辦理窗口。但除鏡湖區(qū)人社局窗口外，其他各區(qū)人社局咨詢電話撥打多次都處于占線或無人接聽狀態(tài)。
鏡湖區(qū)人社局工作人員表示，各辦事窗口9月30日收到臨時(shí)通知，確實(shí)對(duì)安家補(bǔ)助申請(qǐng)條件中的“提供蕪湖當(dāng)月社保證明”的條件做了調(diào)整。
據(jù)鏡湖區(qū)人社局工作人員介紹，“現(xiàn)在安家補(bǔ)助政策不僅需要網(wǎng)簽合同在2017年12月31日之前，也要求在這2017年12月31日之前就有社保，并且一直繳納至今。如果中間有斷繳的情況，也不符合要求。”
今天記者對(duì)合肥14家銀行進(jìn)行了摸底，發(fā)現(xiàn)各銀行利率仍未“松懈”，首套房貸利率全部上浮20%。
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2018-10-18 13:37 上傳
從摸底情況來看：光大銀行最高上浮25%。并表示未來還有小幅上漲；另外12家銀行二套房利率上浮30%，僅有中信、交通銀行上浮20—25%。
雖然現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)上浮20%，但多家銀行均表示，如果信貸大環(huán)境不松動(dòng)的話，后期利率繼續(xù)上浮的可能性很大，并且貸款門檻可能還會(huì)提高。
進(jìn)入下半年，合肥各銀行放貸周期不一，有的快則半個(gè)月，慢則需要半年內(nèi)之久。
今年7月份開始，合肥各家銀行在二手房貸款政策方面也開始不斷收緊。
利率同新房市場(chǎng)一樣，但首付比例卻是史無前例的大調(diào)整。
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2018-10-18 13:37 上傳
截止目前，合肥共計(jì)有4家銀行明確要求二手房貸款首付比例調(diào)至5成及以上，分別是：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和徽商銀行。
其中，建設(shè)銀行是最早開始執(zhí)行新政的；其他銀行均有表示，四大行是其他各大銀行的風(fēng)向標(biāo)，只要四大行有行動(dòng)，基本上其他銀行就會(huì)開始跟進(jìn)。
目前交通銀行及民生銀行經(jīng)開支行已經(jīng)暫停二手房貸款業(yè)務(wù)了，并且，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行部分支行表示額度十分緊張。
目前二手房還能按照正常首付比例貸款的銀行有5家，分別是郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行以及華夏銀行。
不過能否一直堅(jiān)持3成還不一定。郵儲(chǔ)銀行工作人員表示，雖然現(xiàn)在該支行還能按照3成首付貸款，但依照目前大環(huán)境，該支行明確表示后期肯定會(huì)上調(diào)首付比。
近日，央行官網(wǎng)發(fā)布一則信息，中國人民銀行行長易綱在2018年G30國際銀行業(yè)研討會(huì)發(fā)言時(shí)表示，中國的利率水平是合適的，中國的貨幣政策工具足以應(yīng)對(duì)不確定性。
合肥物價(jià)局新增備案，市區(qū)3盤齊備案：
蜀山區(qū)金隅南七里首次毛坯、裝修分開備案，A03地塊4#、6#，裝修高層，264套房源，毛坯均價(jià)17200.06元/㎡，裝修總均價(jià)298944元，核算裝修均價(jià)約2595元/㎡。
濱湖區(qū)招商雍和府備案Y20#、Y23#、Y29#，毛坯花園洋房，80套房源，均價(jià)19190.24元/㎡；Y21#、Y22#、Y30#，毛坯小高層，88套房源，均價(jià)16261.22元/㎡。
濱湖區(qū)新城合肥大都會(huì)備案17#、19#、20#，裝修小高層，66套房源，毛坯均價(jià)18999.17元/㎡，裝修總均價(jià)457810.91元，核算裝修均價(jià)約4000元/㎡。 來源：安徽樓市
你覺得 蕪湖市場(chǎng) 真的會(huì)冷了嗎？
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