今天起，蕪湖城鎮(zhèn)老舊住房裝修有補(bǔ)貼！

為促進(jìn)我市城鎮(zhèn)老舊住房裝修消費品以舊換新工作，持續(xù)釋放消費潛力，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼實施細(xì)則》（以下簡稱《實施細(xì)則》）于11月11日起執(zhí)行并在蕪湖市住建局官方網(wǎng)站發(fā)布。城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼按照裝修改造造價的15%給予補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼上限為5萬元。

補(bǔ)貼范圍有哪些？

根據(jù)《實施細(xì)則》，城鎮(zhèn)老舊住房，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建成于2014年12月31日前，有合法產(chǎn)權(quán)、需要裝修改造的城鎮(zhèn)住房。自2024年9月6日至2024年12月31日新開工的，及2024年已經(jīng)開工且截至2024年9月6日尚未完工的城鎮(zhèn)老舊住房裝修，適用于《實施細(xì)則》。

城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼范圍主要包括房屋的外墻、幕墻、屋頂翻新保溫；室內(nèi)地面、墻面、水電、門窗、廚衛(wèi)更新裝修改造；燃?xì)庾詣訄缶桶踩Ｗo(hù)裝置、消防設(shè)施、建筑節(jié)能等裝修改造和增設(shè)安裝智慧安防等。不包含家電、燈具、窗簾、活動家具等。

申請城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼的申請人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人，并與住宅房屋裝修人、裝修合同簽訂人（裝修材料采購人）、發(fā)票抬頭主體、補(bǔ)貼接收主體相一致。申請共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改造補(bǔ)貼的申請人應(yīng)為業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會（以下統(tǒng)稱業(yè)主委員會），未成立業(yè)主委員會的由社區(qū)居民委員會代為申請。

如何進(jìn)行線上申請？

如何申請？

申請人在裝修改造項目正式開工并形成實物工作量后，應(yīng)通過“物業(yè)蕪優(yōu)”線上平臺向房屋所在地的各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交補(bǔ)貼申請，申請截止日期為2024年12月31日。
申請時，應(yīng)提供城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼申請表、申請人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)（權(quán)利）、裝修內(nèi)容清單（按品類明細(xì)）的證明材料、發(fā)票（按品類明細(xì)）、正式開工并形成實物工作量的施工現(xiàn)場照片或完工照片等基本信息和材料。
業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會提交蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改造補(bǔ)貼申請時，應(yīng)提供基本信息以及補(bǔ)貼申請報告、相關(guān)佐證材料等。
各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到信息后3個工作日內(nèi)，對材料的真實性、合理性進(jìn)行審核。申請人應(yīng)在信息審核通過后3個工作日內(nèi)，通過“物業(yè)蕪優(yōu)”線上平臺申請實地核查。各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門3日內(nèi)組織開展線下逐套實地核查。經(jīng)公示等程序后，將符合補(bǔ)貼條件的項目信息進(jìn)行匯總，并向市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出資金撥付申請。
據(jù)了解，裝修內(nèi)容按品類劃分，每種品類按照實際發(fā)生費用的15%進(jìn)行補(bǔ)貼，超過限價的按照最高限價的15%進(jìn)行補(bǔ)貼。各品類實際發(fā)生費用總和的15%高于5萬元的，按照5萬元進(jìn)行補(bǔ)貼。發(fā)票開具時間應(yīng)在2024年9月6日至2024年12月31日期間。
需要注意的是，國家補(bǔ)貼資金額度用完即停止兌付，以政府官網(wǎng)發(fā)布的停止兌付公告為準(zhǔn)。補(bǔ)貼資金兌付按照審核通過的真實、完整信息的提交時間先到先得，對公示結(jié)束、符合條件的申請，補(bǔ)貼資金及時撥付至申請人提供的銀行賬戶。
裝修完工需查驗
根據(jù)《實施細(xì)則》，城鎮(zhèn)老舊住房裝修完工后，申請人應(yīng)當(dāng)通過“物業(yè)蕪優(yōu)”線上平臺申請完工實地核查，并提交完工材料。申請補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)老舊住房裝修應(yīng)在2025年12月底前完工。2025年12月31日仍未申請完工實地核查、提交完工材料的，或經(jīng)完工現(xiàn)場核查認(rèn)定不滿足城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)助申請標(biāo)準(zhǔn)的，視為利用不正當(dāng)手段套取補(bǔ)貼資金。
特別提醒，補(bǔ)貼申請人和相關(guān)發(fā)票開具主體應(yīng)對申請材料的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，利用不正當(dāng)手段套取補(bǔ)貼資金的，由申請人所在地相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工依法依規(guī)嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

政策解答

關(guān)于補(bǔ)貼對象和范圍

問：哪些房屋可以享受補(bǔ)貼政策？

答：本市行政區(qū)域內(nèi)2014年12月31日前合法建造并投入使用且取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證的城鎮(zhèn)住宅房屋可以申請補(bǔ)貼。此次補(bǔ)貼只針對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅房屋，包括城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自建房、安置房，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅。

問：2024年9月6日之前裝修行為已經(jīng)開始，是否可以享受補(bǔ)貼？

答：裝修行為在2024年內(nèi)開始的，且2024年9月6日未完工，提供2024年9月6日至2024年12月31日開具的符合要求的發(fā)票，可以享受此次補(bǔ)貼。裝修行為在2024年以前開始及2024年9月6日前完工的，均不享受此次補(bǔ)貼。

問：可補(bǔ)貼的范圍有哪些？

答：納入購置補(bǔ)貼的材料服務(wù)品類具體如下：瓷磚、地板、衛(wèi)浴、集成吊頂、櫥柜、定制衣柜、墻面、室內(nèi)門、進(jìn)戶門、其他門窗、基礎(chǔ)服務(wù)，包含的具體內(nèi)容詳見《實施細(xì)則》（附件2）。

問：家電、家具、燈具等屬于補(bǔ)貼范圍嗎？

答：城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼范圍不包含家電（如冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)、廚衛(wèi)電器、智能門鎖等）、燈具、窗簾、活動家具等。屬于商務(wù)部門實施的家電及家裝廚衛(wèi)產(chǎn)品消費補(bǔ)貼范圍的物品材料，均不在此次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。


關(guān)于補(bǔ)貼申請主體

問：申請人必須是產(chǎn)權(quán)人嗎？

答：申請人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人，若房屋為多人共有，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人申請補(bǔ)貼，且與裝修人（采購人）、裝修合同簽訂主體、發(fā)票抬頭主體、購置補(bǔ)貼接收主體相一致。

問：同一人名下有多套房屋是否能就多套房屋申請補(bǔ)貼？

答：可以。申請人可為多套房屋分別申請補(bǔ)貼。

問：申請共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，可以使用物業(yè)專項維修資金嗎？如何補(bǔ)貼？

答：可以。補(bǔ)貼金額是實際使用的物業(yè)專項維修資金的15%，補(bǔ)貼上限為平均每戶最高不超過5萬元。


關(guān)于補(bǔ)貼申請程序

問：如何提交裝修補(bǔ)貼申請？需要哪些材料？

答：申請人應(yīng)在微信搜索“物業(yè)蕪優(yōu)”小程序，點擊首頁的“舊房裝修補(bǔ)貼”模塊提交申請，按照頁面提示規(guī)范填報基本信息并上傳材料。小程序平臺使用方法詳見《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼申請系統(tǒng)操作指南》。

問：在2024年開工，2024年9月6日至《實施細(xì)則》頒發(fā)之日期間完工的，如何提交申請？

答：在“物業(yè)蕪優(yōu)”線上平臺的補(bǔ)貼申請頁面裝修信息部分勾選“已完工”選項，并如實填報完工時間。信息審核通過后進(jìn)入完工實地核查程序，按照完工實地核查的要求報送材料并接受核查。完工核查通過視為符合補(bǔ)貼要求并發(fā)放補(bǔ)貼。


問：是否一定要等到裝修完工后才能申請補(bǔ)貼？

答：不必等裝修完工再申請，只要申請人正式開工并形成實物工作量，提供可補(bǔ)貼材料服務(wù)品類的正式發(fā)票就可以申領(lǐng)補(bǔ)貼。當(dāng)裝修完工后，申請人需提供裝修完工照片并接受核查。


問：裝修時未委托裝修企業(yè)或者委托裝修企業(yè)實施包清工裝修，物品材料為自購，怎么申請補(bǔ)貼？

答：提供注明可補(bǔ)貼材料品類的發(fā)票即可申請。


關(guān)于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額

問：住房裝修補(bǔ)貼金額和上限是如何確定的？

答：提交裝修款發(fā)票的，需明確材料服務(wù)品類和金額明細(xì)，按照可補(bǔ)貼實際發(fā)生費用的15%計算補(bǔ)貼金額。提交材料采購發(fā)票，按照可補(bǔ)貼實際發(fā)生費用的15%計算補(bǔ)貼金額。上述標(biāo)準(zhǔn)的各品類達(dá)到最高限價的，按照最高補(bǔ)貼價計算補(bǔ)貼金額。各品類補(bǔ)貼金額總和最高不超過5萬元。


問：裝修款發(fā)票金額和可補(bǔ)貼材料服務(wù)總價不一致，如何計算補(bǔ)貼金額？

答：裝修款發(fā)票金額、可補(bǔ)貼材料服務(wù)總價不一致的，以開具發(fā)票的可補(bǔ)貼材料服務(wù)的金額為基數(shù)計算補(bǔ)貼金額。


關(guān)于發(fā)票和補(bǔ)貼發(fā)放


問：沒有發(fā)票，但有支付憑證可申請補(bǔ)貼嗎？發(fā)票是增值稅普通發(fā)票還是專用發(fā)票？

答：不能用支付憑證代替發(fā)票。增值稅普通發(fā)票、專用發(fā)票均可。


問：填報的發(fā)票金額是否包括稅額？

答：填報的發(fā)票金額需包括稅額。


問：同一套房屋裝修既有裝修款發(fā)票又有采購發(fā)票是否可以申請？

答：在補(bǔ)貼范圍內(nèi)的，均可申請。


問：申請人對公示中的核定補(bǔ)貼金額有異議的，怎么辦？

答：申請人應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注審核通過情況，對公示中的核定補(bǔ)貼金額有異議的可在公示期內(nèi)向公示部門反映情況。


▍資料來源：大江晚報

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