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2016-2-26 09:21 上傳

前言：

裝修預算給予了部分否定，很多人還是不理解，說必須得有預算。真的，就部分網上那些列表式的裝修預算，真的只是紙上談兵，沒有太多參考價值！你想裝修就必須有裝修費用，而很多費用你是怎么預算也省不出來的！因為很多裝修步驟是不可省略的，只要裝修就得產生，所以預算也無用！

建議：業主要想真正的節省開支，或計劃開支，前提就得明白裝修步驟和每一步驟的必要性及可選性，并要了解每一步驟的開支消耗情況，然后才能有的放矢做出正確判斷進而引導正確的預算。

這篇，我幫大家列些裝修前的裝修費用支出主要項目，這些費用是在你沒開工的時候就注定要陸續產生的，很多人沒有注意，結果要么被商家誤導進“低開高走”陷阱，要么導致預算嚴重超支，我詳細的展示給大家，希望對大家有所幫助。廢話不多說，let's go！

八大支出：

一、稅金

1、含稅

現在多數裝修公司，尤其是裝修隊，給出的報價多是不含稅的。如果你想報銷，或想要發票，那好，請你再單獨交稅錢！說實在的，這是違法的，但國情如此。所以凡是想要發票的業主，請先弄明白他的報價是否含稅。

二、管理費

1、所報價格是否已含管理費？

2、所報價格需另交管理費多少？參照：5-10%

3、管理費都管那些？是否有明細列表？能否附列表？

這個管理費就像機場有機場建設費、快速路有過路費、出租車還有燃油附加費 … …不知怎么出來的，好像很牛的樣子，理直氣壯。 但是，不同的是裝修管理費用是各家自行規定，有的有，有的就沒有。商場買東西沒聽說有管理費，淘寶購物也沒聽說過管理費~

收也可以，但你都管理哪些？是否有管理列表？有無管理次數和時間表？如果管理不當是否退還部分或全部管理費??？如果管理出漏洞或造成損失是否加倍補償啊？建議大家還是問一問，誰賺錢都不容易~

三、遠程費

1、是否有遠程費？

2、如何計算遠程費？參照：五環（或六環）外加收遠程費5-10%

3、如果工人住工地，是否減免遠程費？或補償房租？

收遠程費很好理解，太遠的路程會造成時間和金錢代價。不過好像所有收遠程費的公司都似乎是以天安門為辦公地點或物流始發站一樣，然后劃定幾環幾環。有的公司本就在五環邊上甚至五環外，但即使業主在自己的那側的環外也要收遠程費，這....

還有，有的公司的工人還要住在業主家，那你還收啥遠程費?。磕愎と俗∪藰I主家白用水、電，并且省了交通費啥的也該給點說法吧？人家新房自己還沒住呢，就讓工人給睡了，也應該有個交代吧？

四、上樓費

1、是否有上樓費？

2、上樓費如何收取？參照：沒有電梯的每層加100元。

3、上樓費是否含瓷磚、涂料等業主自購產品幫助搬運上樓？

4、如果小區有沙霸，就是要求你必須在他那買沙子的，這沙子錢及上樓錢誰出？

5、如果有樓霸，就是強行幫你運貨上樓并收費用的，這費用誰出？

很多公司拉活兒時張嘴就免費量房、免費設計、免費出圖，免費 … …但是，一旦你交了錢簽了合同，那就啥都是有費用的了。比如這上樓費，你真得問清楚有還是沒有。是無論有無電梯都有上樓費呢，還是只是無電梯的有上樓費。

還有，要上樓費的一般是包輕工輔料的施工，可是，很多新小區有沙霸、樓霸什么的，他們的沙子比較貴，或者也要收上樓運輸費用，這錢誰出？因為業主已經交過含輔料的裝修費或上樓費了。還是問明白了吧~

五、高空作業費

1、是否有高空作業費？

2、高空作業費如何收??？參照：層高超過3.5米以上，30元/㎡

3、是按室內使用面積的投影面積收??？還是按展開面積收取？

4、是只收超高部分的展開面積？還是所有該區域內的面積？

5、展開面積是裝修前的還是裝修后的？

這種情況一般出現在閣樓或別墅，超過正常高度的作業確實要多付出一些，多交點費用也正常。但最好問明白了，比如，我從某公司的報價里摘的是“每平米多收30元”，但是按投影面積算的還是按展開面積算的？如果按展開面積算，是否只算超過高度的部分，還是這區域內的全部面積？展開面積是原始面積的展開面積還是裝修后的展開面積？這區別可大了！比如，裝修前就是一平頂10平米，裝修后吊頂了，上下兩層再加豎立面一展開，可能連30平米都擋不住哈~所以千萬別按自己的想法想當然！

六、成品保護費

1、有無成品保護費？

2、如果有，怎么保護？如何收費？參照：泡沫包裝膜包覆10元/㎡

3、如果保護不當導致損失如何彌補或賠償？

4、是否在門外或窗外貼廣告？如果貼是否給予相應的廣告費？

5、裝修完畢后，是否負責清除干凈成品保護及廣告痕跡？

無論新舊房屋裝修，都有個成品保護問題。如果是舊房，比如地板還不錯，或門還不錯，不想換新的，那需要特別保護，比如鋪紙殼、大芯板、鋪彩條、布苫布等，需要單獨收取費用，這個可以理解，只要相互協商好就可以。但你收了錢，如果再弄壞成品，你得說明白了，是恢復原樣還是按什么價格賠償？還是給弄新的？

新房的成品保護，挺讓人無語的。多數公司也就是拿極便宜的泡沫包裝膜一覆蓋而已，然后就收每平米多少錢，這錢也賺的太巧了。比如怕窗戶上刷涂料的時候滴上涂料，就貼上膜，那你有能耐不滴上涂料??？要照這邏輯，你貼美紋紙是不是也單獨收費啊？

還有那門外面的保護膜上帶你們公司的廣告啊，你在業主家門上貼廣告還反收業主錢?。磕谴皯敉赓N廣告的也是如此，窗戶外不需要貼保護膜，但你貼了廣告是不是給點廣告費??？是否應該貼廣告前先征得業主的同意呢？

七、垃圾清運費  

1、垃圾清運是否負責？

2、垃圾清運是否付費？

3、如果付費怎么付？

4、垃圾清運到樓下還是小區外？

5、垃圾清運幾次及時間怎么確定？

垃圾清運我認為也是重復收費的事。裝修時產生的垃圾就是裝修垃圾，其實都是在裝修過程中的某步驟產生的，但裝修過程中的那些步驟我們其實已經單獨付過費的，只是沒注意到這其實是其過程應該包含的服務而已?，F在裝木門的、裝地板的，很多企業都自行帶走自己的裝修垃圾，憑什么施工隊就單獨再收一遍費用呢？

八、付費方式

1、具體付費方式怎么確定？

2、錢交給誰？是否有收據或發票？

現在付費方式基本就三種：

（1）大裝修公司先付一半或過半的費用（開工前先付百分之五十或八十）；

（2）部分裝修公司采用33355付費方式（材料進場付30%、瓷磚鋪完付30%、油工完事付30%、全部交工付5%、一年后付5%）；

（3）先施工后付款的。

說實在的，這三種方式各有利弊，第一種是完全沒主動權了，利息也沒了，還容易被套牢。第二種容易產生矛盾時裝修隊撂挑子不干了，好像誰都不虧，但半截活兒沒人接，還是業主虧。第三種好像很占便宜，但人家既然敢后收錢就不怕你敢不給錢，而且由于一直不收錢，你也弄不清楚到底花了多少錢，最后以實際發生算才發現被無意中有意引導多花了很多錢。

附表：