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蕪湖城南將再迎土拍！起拍總價4.04億，將建立體生態(tài)住宅 [復(fù)制鏈接] qrcode

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蕪湖城南將再迎土拍！起拍總價4.04億，將建立體生態(tài)住宅

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大春子

發(fā)表于: 2023-9-6 10:16 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

蕪湖城南將再迎土拍

記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，9月21日，弋江區(qū)青弋江與倉津路交叉口東南側(cè)地塊（2321號宗地）即將出讓，起拍總價4.04億。該地塊將試點立體生態(tài)住宅。

2321號宗地東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至利民路、西至規(guī)劃支一路、北至青弋江。土地面積：25282.73㎡，容積率：R≤2.2。

根據(jù)土拍公告，2321號宗地需試點立體生態(tài)住宅。

具體要求為：每戶須設(shè)置至少一個主體結(jié)構(gòu)外懸挑的空中花園，高度不低于兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻；單個空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應(yīng)以灌木為主，適當(dāng)種植小喬木；空中花園不納入容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積和建筑密度計算，且不受陽臺戶控指標(biāo)及建筑面寬要求限制；

機動車停車位配建戶均不少于1.2個；空中花園的綠化景觀要統(tǒng)一設(shè)計，竣工后實行統(tǒng)一物業(yè)管理和維護，嚴(yán)禁不按規(guī)定使用或私自改變用途。

同時，2321號地塊通過市場化銷售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。2321號地塊競得人需無償代建西側(cè)規(guī)劃支一路，長約95米，寬約15米。需無償代建地塊西側(cè)公園，占地面積約16123.41㎡，建設(shè)單價標(biāo)準(zhǔn)不低于600元/平方米。

根據(jù)大營新村西側(cè)地塊規(guī)劃圖顯示，地塊面積不大，只有38畝，周邊都是成熟小區(qū)，生活氛圍濃郁，北側(cè)就是青弋江，西側(cè)未來還會有公園，景觀資源豐富。該宗地將花落誰家，拭目以待。

來源皖江明珠

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