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蕪湖業(yè)主近期拿房必看的“驗(yàn)房十一條” [復(fù)制鏈接] qrcode

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蕪湖業(yè)主近期拿房必看的“驗(yàn)房十一條”

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博大裝飾

發(fā)表于: 2017-12-4 08:56 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

最近蕪湖市民迎來(lái)了一股拿房的熱潮僅僅在八月下旬就小編知道的就有蔚藍(lán)海岸、信達(dá)藍(lán)湖郡、公園大道紛紛開(kāi)始拿房！不僅如此緊接著的潤(rùn)津花園、東方藍(lán)海……等大批量的業(yè)主紛紛開(kāi)始加入拿房熱潮。

開(kāi)心的同時(shí)不要忘記驗(yàn)房的重要性！為此小博今天搜羅了一些驗(yàn)房時(shí)的小知識(shí)供大家參考一下！

1. 檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒(méi)有水漬，瓷磚的牢固性，單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好。
2. 核對(duì)購(gòu)房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備。
另外還需要核對(duì)各類配套設(shè)施的品牌，型號(hào)等是否和合同一致。
3. 檢查防盜門(mén)。
有無(wú)嚴(yán)重劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)是否靈活。

4. 檢查門(mén)窗。
1）門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
2）門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大。
3）門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
4）大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊。
5）窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
6）開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
7）窗戶玻璃是否完好。

5. 檢查上下水。
一般開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)預(yù)留一個(gè)水龍頭，可以打開(kāi)試試流水是不是正常，下水是否通暢。
6.?檢查層高。
一般是3米，合同有注明，看是否符合購(gòu)房合同上面的要求。

7. 檢查墻面。
1）檢查墻面是否平整，是否有開(kāi)裂和滲水現(xiàn)象。
2）檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時(shí)候可以自己填平。
3）檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br /> 8. 檢查地面
1）檢查地面是否平整。
2）檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
9. 檢查角落。
陰陽(yáng)角是否平直，有無(wú)滲水后修補(bǔ)的痕跡等。

10. 檢查衛(wèi)生間是否滲水。
在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看對(duì)方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。【小博提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
11. 最后仔細(xì)檢查每個(gè)地方有無(wú)滲水。
重點(diǎn)是各個(gè)角落，比如窗臺(tái)/陽(yáng)臺(tái)/靠外墻的墻面/衛(wèi)生間/廚房，每一處都要仔細(xì)看，有疑問(wèn)的地方拍照留存，并記入驗(yàn)房單。【小博提示】最好帶個(gè)手電筒，因?yàn)槭覂?nèi)光線可能不太好，擔(dān)心有的小滲水看不清楚。